Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.180 kr/m².3.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.664.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,08 pct. siden dec. 1999
375k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202421. dec. 19992.045.000 kr.I dag · vores estimat4.664.194 kr.Markedet · 1992632.400 kr.Markedet · 1993375.348 kr.Markedet · 1994489.831 kr.Markedet · 1995454.398 kr.Markedet · 1996609.522 kr.Markedet · 1997642.165 kr.Markedet · 1998927.489 kr.Markedet · 19991.061.874 kr.Markedet · 20001.142.877 kr.Markedet · 20011.219.044 kr.Markedet · 20021.408.113 kr.Markedet · 20031.550.031 kr.Markedet · 20041.625.640 kr.Markedet · 20051.876.647 kr.Markedet · 20062.595.816 kr.Markedet · 20072.359.875 kr.Markedet · 20082.155.926 kr.Markedet · 20091.369.239 kr.Markedet · 20101.953.279 kr.Markedet · 20111.908.174 kr.Markedet · 20121.871.997 kr.Markedet · 20131.785.042 kr.Markedet · 20142.058.369 kr.Markedet · 20152.287.800 kr.Markedet · 20162.491.098 kr.Markedet · 20172.877.141 kr.Markedet · 20182.999.901 kr.Markedet · 20193.288.201 kr.Markedet · 20203.257.976 kr.Markedet · 20213.744.459 kr.Markedet · 20223.744.459 kr.Markedet · 20233.339.444 kr.Markedet · 20243.694.611 kr.Markedet · 20254.254.285 kr.Markedet · 20265.379.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.664.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 69, st. th
2720 Vanløse		78 m²443 m30-04-20253.650.000 kr.46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²464 m04-05-20264.750.000 kr.60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th
2720 Vanløse		78 m²479 m22-10-20243.070.000 kr.39.359 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²169 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th
2720 Vanløse		73 m²443 m09-04-20253.650.000 kr.50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th
2720 Vanløse		73 m²464 m27-10-20242.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th
2720 Vanløse		73 m²479 m14-08-20243.130.000 kr.42.877 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		69 m²427 m02-09-20253.495.000 kr.50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²443 m07-09-20242.725.000 kr.39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²479 m18-09-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden