Dybendalsvej 23, 3. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.134.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 67, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	395 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	410 m	07-09-2024	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	447 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	410 m	09-04-2025	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	432 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	447 m	14-08-2024	3.130.000 kr.	42.877 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th 2720 Vanløse	78 m²	410 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	432 m	04-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th 2720 Vanløse	78 m²	447 m	22-10-2024	3.070.000 kr.	39.359 kr./m²
Dybendalsvej 67, 1. mf 2720 Vanløse	51 m²	395 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu