Dybendalsvej 18B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.368 kr/m².6.007.510 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.028.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
majEjerskifte4.900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 18A 2720 Vanløse	82 m²	10 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	51.220 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	1,2 km	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	1,2 km	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	816 m	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	240 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	1,1 km	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	801 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	722 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	2,0 km	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	780 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu