Dybdalsvej 10, 6800 Varde — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².1.558.550 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.567.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.436.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.436.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	31 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	85 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	87 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	396 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	581 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	495 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	388 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	549 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	675 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	125 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu