Dybdal 6, Lihme Mark, 7860 Spøttrup — Villa · 70 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.465 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.558 kr/m².359.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering992.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte100.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	404 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	493 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	508 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,4 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	800 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	432 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	6,3 km	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	676 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,4 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	6,8 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu