Dybbølvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.583 kr/m².5.228.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.068.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,84 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	38 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	44 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	226 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	443 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	400 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	476 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	578 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	379 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	436 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	428 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu