Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Dybbølvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.455 kr/m².5.725.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.824.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,75 pct. siden jul. 2001
624k3,3M6,0M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20011.782.000 kr.I dag · vores estimat4.824.694 kr.Markedet · 1992885.780 kr.Markedet · 1993909.440 kr.Markedet · 1994962.920 kr.Markedet · 19951.015.840 kr.Markedet · 19961.350.020 kr.Markedet · 19971.304.380 kr.Markedet · 19981.278.480 kr.Markedet · 19991.222.480 kr.Markedet · 20001.685.460 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.300.040 kr.Markedet · 20031.657.880 kr.Markedet · 20041.593.340 kr.Markedet · 20052.338.840 kr.Markedet · 20063.052.700 kr.Markedet · 20072.582.160 kr.Markedet · 20083.230.780 kr.Markedet · 20093.132.360 kr.Markedet · 20102.999.220 kr.Markedet · 20112.877.700 kr.Markedet · 20122.601.480 kr.Markedet · 20133.971.940 kr.Markedet · 20143.024.420 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20163.153.220 kr.Markedet · 20173.519.320 kr.Markedet · 20184.162.200 kr.Markedet · 20193.808.000 kr.Markedet · 20204.810.120 kr.Markedet · 20215.277.440 kr.Markedet · 20224.892.440 kr.Markedet · 20235.402.460 kr.Markedet · 20244.860.660 kr.Markedet · 20255.600.000 kr.Markedet · 20266.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg
1.782.000 kr.
I dag · vores estimat
4.824.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.782.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²44 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²20 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²381 m19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²336 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²356 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²391 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²281 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²886 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²719 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Asylvej 5
8240 Risskov		138 m²883 m27-05-20265.850.000 kr.42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden