Dybbølvej 16

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.514 kr/m².5.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.311.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2004Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	48 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	296 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	333 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	425 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	772 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	234 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	861 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	687 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	365 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	81 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu