Dybbølvej 16

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².5.835.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.518.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	98 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	37 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	179 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	145 m	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	306 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	419 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	186 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	251 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	480 m	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	224 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu