Dybbølvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.110 kr/m².2.053.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 16.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.682.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	61 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	38 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	76 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	91 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	288 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	192 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	384 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	315 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	393 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	109 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu