Dunhammervej 2, 8500 Grenaa — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².1.407.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 8.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.472.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.378.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	98 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	85 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	310 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	179 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	417 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	405 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	129 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	350 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	271 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	243 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu