Dueoddevej 5

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueoddevej gns: 10.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.671.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	66 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	53 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	229 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	209 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	182 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	578 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Golfsvinget 10 9900 Frederikshavn	151 m²	751 m	13-08-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	645 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	271 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Tennisvej 5A 9900 Frederikshavn	142 m²	570 m	12-11-2024	1.510.000 kr.	10.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu