Tennisvej 39, 9900 Frederikshavn — Villa · 165 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisvej gns: 11.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.013.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1985Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 5A 9900 Frederikshavn	142 m²	114 m	12-11-2024	1.510.000 kr.	10.634 kr./m²
Tennisvej 24 9900 Frederikshavn	123 m²	145 m	04-02-2025	1.460.000 kr.	11.870 kr./m²
Tennisvej 38 9900 Frederikshavn	120 m²	215 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Tennisvej 22 9900 Frederikshavn	117 m²	164 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	390 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	299 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	238 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Abildhaven 19 9900 Frederikshavn	165 m²	672 m	18-10-2023	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	722 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	605 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu