Duelundvej 6

Villa · 306 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 3.450 m², 11 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².2.766.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,28 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	613 m	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Lillemøllevej 1B, Levring 8620 Kjellerup	300 m²	3,2 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	9.667 kr./m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	3,7 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	2,9 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	2,2 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	1,9 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	2,9 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	3,2 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	1,9 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	2,4 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu