Duedalen 5

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.314 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².2.225.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.142.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,52 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 819.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg819.445 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	497 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	691 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	950 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	833 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	635 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	980 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	528 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	462 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	503 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	1,0 km	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu