Duebrødrevej 36

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.623 kr/m².6.954.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 51.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.910.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.910.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	55 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	32 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	170 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	203 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	82 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	139 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	279 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	185 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	533 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	319 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu