Dublinvej 44

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.571 kr/m².6.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.878.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,95 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	309 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	69 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	388 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	372 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	355 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	208 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	355 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	450 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	585 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	613 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu