Dublinvej 40

Villa · 101 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.306 kr/m².6.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.869.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	270 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	349 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	31 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	333 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	319 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	246 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	416 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	390 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	357 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	622 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu