Dublinvej 25

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.250 kr/m².5.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.513.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.513.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	362 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	284 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	57 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	346 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	40 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	583 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	265 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	160 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	685 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	409 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu