Dryasvej 9

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.400 kr.
Offentlig grundværdi: 572.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.552 kr/m².3.809.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDryasvej gns: 23.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering4.144.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022975.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 10 8700 Horsens	172 m²	241 m	12-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Kronhjorten 6 8700 Horsens	172 m²	320 m	03-04-2024	3.997.700 kr.	23.242 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	389 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Brommevej 6 8700 Horsens	176 m²	266 m	06-02-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Kronhjorten 10 8700 Horsens	166 m²	328 m	27-02-2025	4.240.000 kr.	25.542 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	478 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	363 m	31-03-2026	4.345.000 kr.	26.175 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	363 m	16-07-2024	4.125.000 kr.	24.849 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	514 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	514 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu