Dryasvej 5

Villa · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.789 kr/m².3.736.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDryasvej gns: 23.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering4.106.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021875.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjorten 4 8700 Horsens	161 m²	308 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kronhjorten 12 8700 Horsens	160 m²	298 m	15-04-2025	4.345.000 kr.	27.156 kr./m²
Kronhjorten 10 8700 Horsens	166 m²	287 m	27-02-2025	4.240.000 kr.	25.542 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	315 m	31-03-2026	4.345.000 kr.	26.175 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	315 m	16-07-2024	4.125.000 kr.	24.849 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	407 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	415 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	463 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Brommevej 10 8700 Horsens	172 m²	169 m	12-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	458 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu