Dalagervej 107, 8700 Horsens — Villa · 113 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².1.986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.887.320 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 75 8700 Horsens	113 m²	130 m	21-02-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Dalagervej 48 8700 Horsens	115 m²	333 m	10-10-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Dalagervej 183 8700 Horsens	107 m²	208 m	12-02-2026	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Dalagervej 87 8700 Horsens	124 m²	74 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Dalagervej 171 8700 Horsens	123 m²	152 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Dalagervej 154 8700 Horsens	124 m²	307 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Dalagervej 66 8700 Horsens	125 m²	265 m	07-11-2023	1.998.000 kr.	15.984 kr./m²
Dalagervej 122 8700 Horsens	126 m²	249 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Dalagervej 125 8700 Horsens	129 m²	50 m	22-02-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dalagervej 36 8700 Horsens	129 m²	353 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu