Dryadevej 4

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.123 kr/m².6.237.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering6.598.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,27 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.598.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.250.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	174 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	112 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	398 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64 2650 Hvidovre	163 m²	339 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A 2650 Hvidovre	162 m²	391 m	03-12-2025	5.375.000 kr.	33.179 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	54 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	249 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	482 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	271 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	490 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu