Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dryadevej 25

Villa · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1061 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.556 kr/m².6.793.313 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.774.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2505,55 pct. siden feb. 2006
260k2,6M5,0M7,4M9,8M1992199620002004200820122016202020244. feb. 2006260.000 kr.I dag · vores estimat6.774.432 kr.Markedet · 19921.227.400 kr.Markedet · 19931.390.400 kr.Markedet · 19941.313.000 kr.Markedet · 19951.375.600 kr.Markedet · 19961.928.000 kr.Markedet · 19971.788.400 kr.Markedet · 19981.757.800 kr.Markedet · 19992.414.600 kr.Markedet · 20002.155.200 kr.Markedet · 20012.348.800 kr.Markedet · 20022.474.800 kr.Markedet · 20033.003.800 kr.Markedet · 20042.692.800 kr.Markedet · 20053.269.400 kr.Markedet · 20064.387.600 kr.Markedet · 20074.341.200 kr.Markedet · 20084.416.600 kr.Markedet · 20093.535.400 kr.Markedet · 20103.808.600 kr.Markedet · 20113.622.800 kr.Markedet · 20123.367.800 kr.Markedet · 20133.375.800 kr.Markedet · 20143.810.800 kr.Markedet · 20154.752.600 kr.Markedet · 20164.418.000 kr.Markedet · 20175.085.000 kr.Markedet · 20184.945.400 kr.Markedet · 20195.480.400 kr.Markedet · 20206.388.600 kr.Markedet · 20217.027.000 kr.Markedet · 20227.172.400 kr.Markedet · 20236.889.400 kr.Markedet · 20247.113.600 kr.Markedet · 20257.825.200 kr.Markedet · 20269.504.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2006 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.774.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006feb.Solgt, andet260.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dryadevej 14
2650 Hvidovre		190 m²150 m26-03-20247.025.000 kr.36.974 kr./m²
Dryadevej 19
2650 Hvidovre		171 m²108 m23-09-20255.600.000 kr.32.749 kr./m²
Dryadevej 36
2650 Hvidovre		143 m²159 m27-11-20244.851.123 kr.33.924 kr./m²
Perlevej 8
2650 Hvidovre		197 m²278 m04-06-20247.975.000 kr.40.482 kr./m²
Søstjernevej 56
2650 Hvidovre		203 m²340 m23-03-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Perlevej 60
2650 Hvidovre		206 m²297 m14-11-20246.100.000 kr.29.612 kr./m²
Strandløbervej 43
2650 Hvidovre		191 m²296 m21-09-20246.375.000 kr.33.377 kr./m²
Strandvangsvej 37
2650 Hvidovre		200 m²768 m16-12-20246.750.000 kr.33.750 kr./m²
Bavnevej 21
2650 Hvidovre		196 m²679 m27-08-20259.107.011 kr.46.464 kr./m²
Konkylievej 20
2650 Hvidovre		211 m²535 m02-02-20257.875.000 kr.37.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden