Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dryadevej 21

Villa · 269 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.125 kr/m².7.487.612 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.397.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,63 pct. siden jan. 2004
662k3,8M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202411. jan. 2004662.500 kr.I dag · vores estimat7.397.650 kr.Markedet · 19921.650.853 kr.Markedet · 19931.870.088 kr.Markedet · 19941.765.985 kr.Markedet · 19951.850.182 kr.Markedet · 19962.593.160 kr.Markedet · 19972.405.398 kr.Markedet · 19982.364.241 kr.Markedet · 19993.247.637 kr.Markedet · 20002.898.744 kr.Markedet · 20013.159.136 kr.Markedet · 20023.328.606 kr.Markedet · 20034.040.111 kr.Markedet · 20043.621.816 kr.Markedet · 20054.397.343 kr.Markedet · 20065.901.322 kr.Markedet · 20075.838.914 kr.Markedet · 20085.940.327 kr.Markedet · 20094.755.113 kr.Markedet · 20105.122.567 kr.Markedet · 20114.872.666 kr.Markedet · 20124.529.691 kr.Markedet · 20134.540.451 kr.Markedet · 20145.125.526 kr.Markedet · 20156.392.247 kr.Markedet · 20165.942.210 kr.Markedet · 20176.839.325 kr.Markedet · 20186.651.563 kr.Markedet · 20197.371.138 kr.Markedet · 20208.592.667 kr.Markedet · 20219.451.315 kr.Markedet · 20229.646.878 kr.Markedet · 20239.266.243 kr.Markedet · 20249.567.792 kr.Markedet · 202510.524.894 kr.Markedet · 202612.783.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg
662.500 kr.
I dag · vores estimat
7.397.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dryadevej 14
2650 Hvidovre		190 m²82 m26-03-20247.025.000 kr.36.974 kr./m²
Dryadevej 19
2650 Hvidovre		171 m²21 m23-09-20255.600.000 kr.32.749 kr./m²
Dryadevej 36
2650 Hvidovre		143 m²245 m27-11-20244.851.123 kr.33.924 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²759 m31-07-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²759 m29-06-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²
Søstjernevej 38
2650 Hvidovre		231 m²68 m06-08-20268.700.000 kr.37.662 kr./m²
Perlevej 9
2650 Hvidovre		222 m²200 m22-10-202510.400.000 kr.46.847 kr./m²
Bavnevej 52
2650 Hvidovre		230 m²449 m25-02-202411.800.000 kr.51.304 kr./m²
Engholm Alle 17
2650 Hvidovre		233 m²807 m20-12-20258.100.000 kr.34.764 kr./m²
Nordre Kystagervej 34
2650 Hvidovre		267 m²2,0 km31-05-20256.700.000 kr.25.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden