Dryadevej 20, 2650 Hvidovre — Villa · 150 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 617 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.824 kr/m².6.071.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-30,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.423.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	246 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	36 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	57 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	242 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	158 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Langhøjvej 11 2650 Hvidovre	152 m²	308 m	26-09-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	155 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	431 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	130 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113 2650 Hvidovre	153 m²	355 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu