Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dryadevej 19

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.934 kr/m².6.022.612 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.918.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden apr. 2019
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.465.000 kr.5. okt. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.918.278 kr.Markedet · 19921.049.427 kr.Markedet · 19931.188.792 kr.Markedet · 19941.122.615 kr.Markedet · 19951.176.138 kr.Markedet · 19961.648.440 kr.Markedet · 19971.529.082 kr.Markedet · 19981.502.919 kr.Markedet · 19992.064.483 kr.Markedet · 20001.842.696 kr.Markedet · 20012.008.224 kr.Markedet · 20022.115.954 kr.Markedet · 20032.568.249 kr.Markedet · 20042.302.344 kr.Markedet · 20052.795.337 kr.Markedet · 20063.751.398 kr.Markedet · 20073.711.726 kr.Markedet · 20083.776.193 kr.Markedet · 20093.022.767 kr.Markedet · 20103.256.353 kr.Markedet · 20113.097.494 kr.Markedet · 20122.879.469 kr.Markedet · 20132.886.309 kr.Markedet · 20143.258.234 kr.Markedet · 20154.063.473 kr.Markedet · 20163.777.390 kr.Markedet · 20174.347.675 kr.Markedet · 20184.228.317 kr.Markedet · 20194.685.742 kr.Markedet · 20205.462.253 kr.Markedet · 20216.008.085 kr.Markedet · 20226.132.402 kr.Markedet · 20235.890.437 kr.Markedet · 20246.082.128 kr.Markedet · 20256.690.546 kr.Markedet · 20268.126.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.918.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.465.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dryadevej 14
2650 Hvidovre		190 m²75 m26-03-20247.025.000 kr.36.974 kr./m²
Dryadevej 36
2650 Hvidovre		143 m²265 m27-11-20244.851.123 kr.33.924 kr./m²
Strandløbervej 22
2650 Hvidovre		171 m²176 m31-03-20267.750.000 kr.45.322 kr./m²
Strandholms Alle 50
2650 Hvidovre		169 m²329 m27-09-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Strandløbervej 45
2650 Hvidovre		170 m²415 m28-08-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Strandholms Alle 51B
2650 Hvidovre		174 m²333 m29-12-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Søstrand Alle 20
2650 Hvidovre		175 m²289 m17-02-20268.705.000 kr.49.743 kr./m²
Krebsevej 47
2650 Hvidovre		178 m²252 m31-05-20247.300.000 kr.41.011 kr./m²
Krebsevej 51
2650 Hvidovre		179 m²275 m09-10-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Frihedslyst Alle 34
2650 Hvidovre		169 m²582 m31-08-20254.750.000 kr.28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden