Dryadevej 17B

Rækkehus · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 265 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.631 kr/m².6.551.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 35.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.878.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.200.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 45A 2650 Hvidovre	153 m²	920 m	26-01-2026	8.050.000 kr.	52.614 kr./m²
Beringgårdsvej 35B 2650 Hvidovre	162 m²	1,9 km	13-05-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Beringgårdsvej 35A 2650 Hvidovre	159 m²	1,9 km	13-05-2025	7.700.000 kr.	48.428 kr./m²
Strøbyvej 11A 2650 Hvidovre	164 m²	2,2 km	24-09-2026	8.872.500 kr.	54.101 kr./m²
Hvidovre Strandvej 147A 2650 Hvidovre	120 m²	393 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	51.667 kr./m²
Beringgårdsvej 41B 2650 Hvidovre	150 m²	1,8 km	18-09-2024	6.195.000 kr.	41.300 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	1,6 km	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Filmbyen 8A 2650 Hvidovre	166 m²	2,6 km	24-07-2026	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	882 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Søstjernevej 47A 2650 Hvidovre	113 m²	343 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu