Druevej 16

Fritidshus · 65 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.687 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².1.402.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruevej gns: 32.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²+55,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.116.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	137 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	351 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	303 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	343 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	340 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	859 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 8 4760 Vordingborg	59 m²	477 m	20-08-2026	1.240.000 kr.	21.017 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	720 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	730 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	272 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu