Drosselvej 3

Fritidshus · 90 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.016 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.611 kr/m².3.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 43.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.186.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016696.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	156 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	159 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	147 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	578 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	330 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	696 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	796 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	904 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	590 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	969 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu