Prisvurdering · 4653 Karise

Drosselvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.885 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.223.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	191 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	229 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	85 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	322 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	369 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	333 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	409 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	159 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	487 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	823 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu