Drosselvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering2.407.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,25 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	88 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	86 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	105 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	32 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	30 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	105 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	181 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	181 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	158 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	298 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu