Drosselvej 2, 9690 Fjerritslev — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.649 kr/m².608.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering547.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	140 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	85 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	467 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	243 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	403 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	755 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	366 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	917 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	755 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	239 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu