Drosselvej 19

Villa · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 426 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.274.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	104 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	218 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	143 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	157 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	522 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	777 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	308 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	507 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	654 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	545 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu