Drosselvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,78 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
1998dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	68 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	218 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	153 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	97 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	177 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	193 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	95 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	111 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	201 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19 4653 Karise	115 m²	342 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu