Drosselvej 114, 4653 Karise — Villa · 149 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².1.918.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.726.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
2009dec.Solgt på tvangsauktion1.175.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	328 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	284 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	511 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	434 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	277 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	392 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	94 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	145 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Karen Jeppes Vej 1 4653 Karise	151 m²	647 m	20-07-2026	2.025.000 kr.	13.411 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	599 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu