Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Drosselvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 22.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+65,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 867% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,43 pct. siden mar. 2021
380k6,1M11,8M17,5M23,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.400.000 kr.28. nov. 202323.200.000 kr.I dag · vores estimat1.988.617 kr.Markedet · 1992795.420 kr.Markedet · 1993379.620 kr.Markedet · 1994516.510 kr.Markedet · 1995613.575 kr.Markedet · 1996557.010 kr.Markedet · 1997530.415 kr.Markedet · 1998766.530 kr.Markedet · 19991.168.155 kr.Markedet · 20001.072.305 kr.Markedet · 20011.077.570 kr.Markedet · 2002975.645 kr.Markedet · 20031.026.945 kr.Markedet · 20041.072.035 kr.Markedet · 20051.036.125 kr.Markedet · 20061.357.155 kr.Markedet · 20071.415.745 kr.Markedet · 20081.402.650 kr.Markedet · 20091.354.590 kr.Markedet · 20101.664.415 kr.Markedet · 20111.086.075 kr.Markedet · 2012867.915 kr.Markedet · 20131.063.665 kr.Markedet · 20141.127.925 kr.Markedet · 20151.163.565 kr.Markedet · 20161.305.315 kr.Markedet · 20171.123.335 kr.Markedet · 20181.265.625 kr.Markedet · 20191.220.805 kr.Markedet · 20201.500.390 kr.Markedet · 20211.416.420 kr.Markedet · 20221.699.245 kr.Markedet · 20231.667.925 kr.Markedet · 20241.802.655 kr.Markedet · 20251.624.725 kr.Markedet · 20261.632.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. nov. 2023 · Alm. Salg
23.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet23.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
4760 Vordingborg		148 m²62 m19-07-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Peter Linds Vej 15
4760 Vordingborg		135 m²531 m24-06-20251.925.000 kr.14.259 kr./m²
Krægestræde 9
4760 Vordingborg		130 m²323 m09-09-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Østervej 5
4760 Vordingborg		125 m²179 m18-09-20241.550.000 kr.12.400 kr./m²
Aagaardsvej 14
4760 Vordingborg		142 m²421 m28-04-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
C C Halls Vej 4
4760 Vordingborg		140 m²636 m25-07-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²350 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Hammerichsvej 11
4760 Vordingborg		124 m²310 m26-10-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²654 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Carl Blochs Vej 5
4760 Vordingborg		132 m²838 m18-05-20252.715.000 kr.20.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden