Drosselvej 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.788 kr/m².2.541.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.868.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	406 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	593 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	745 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	620 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	639 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	345 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	226 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	389 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	690 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	567 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu