Drosselvej 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.071 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.628 kr/m².4.187.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 43.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.810.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1501,02 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jun.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	186 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	185 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	283 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	604 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	633 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	119 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	593 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	990 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	806 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	923 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu