Drosselvænget 9, Ejby

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 120 m².2.909.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.859.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	73 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	148 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	43 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	51 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	111 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	270 m	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	258 m	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Liljevænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	419 m	22-07-2024	1.780.000 kr.	14.472 kr./m²
Mosevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	118 m²	531 m	27-12-2025	3.567.985 kr.	30.237 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	405 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu