Drosselvænget 3

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.366 kr/m².2.496.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	98 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Rørsangervænget 11 4060 Kirke Såby	138 m²	107 m	12-12-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	167 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	85 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	96 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	309 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Storkevænget 12 4060 Kirke Såby	137 m²	421 m	03-12-2025	2.605.000 kr.	19.015 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	373 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	445 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	88 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu