Drosselvænget 26

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.189 kr/m².2.378.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 37.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.573.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	62 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	678 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	517 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	850 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	817 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	332 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	567 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	927 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	608 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	501 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu