Drosselvænget 19, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.401 kr/m².1.665.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	118 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	253 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	86 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	277 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 4 4671 Strøby	74 m²	291 m	27-03-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	358 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	684 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bølgely 11 4671 Strøby	80 m²	406 m	29-05-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	511 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	330 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu