Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Drosselvænget 18

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.985 kr/m².2.377.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 37.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.680.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden jun. 2025
145k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.680.327 kr.Markedet · 1992397.584 kr.Markedet · 1993581.592 kr.Markedet · 1994762.036 kr.Markedet · 1995315.810 kr.Markedet · 1996355.740 kr.Markedet · 1997598.026 kr.Markedet · 1998502.524 kr.Markedet · 1999374.484 kr.Markedet · 2000555.984 kr.Markedet · 2001571.230 kr.Markedet · 2002552.420 kr.Markedet · 2003907.500 kr.Markedet · 2004695.706 kr.Markedet · 20051.342.044 kr.Markedet · 20061.131.570 kr.Markedet · 20071.673.892 kr.Markedet · 20082.062.566 kr.Markedet · 20091.989.042 kr.Markedet · 2010638.682 kr.Markedet · 20111.241.526 kr.Markedet · 20121.568.292 kr.Markedet · 20131.181.070 kr.Markedet · 20141.555.686 kr.Markedet · 2015925.386 kr.Markedet · 20161.000.230 kr.Markedet · 20171.530.804 kr.Markedet · 20181.111.968 kr.Markedet · 20191.550.142 kr.Markedet · 20201.308.648 kr.Markedet · 20212.025.540 kr.Markedet · 20221.728.540 kr.Markedet · 20232.103.222 kr.Markedet · 20241.857.306 kr.Markedet · 20253.610.266 kr.Markedet · 20261.473.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.680.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Eriksens Vej 15
8340 Malling		65 m²567 m26-06-20262.300.000 kr.35.385 kr./m²
Lærkevænget 14
8340 Malling		65 m²607 m16-08-20242.022.000 kr.31.108 kr./m²
Rughavevej 17
8340 Malling		63 m²486 m04-07-20262.520.000 kr.40.000 kr./m²
Rønnevænget 10
8340 Malling		68 m²681 m22-07-20252.000.100 kr.29.413 kr./m²
Pileløkken 8
8340 Malling		68 m²818 m12-11-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154
8340 Malling		67 m²1,0 km07-04-20253.925.000 kr.58.582 kr./m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²852 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²
Strandlodsvej 16
8340 Malling		64 m²1,3 km07-06-20242.035.000 kr.31.797 kr./m²
Rønnevænget 29
8340 Malling		59 m²808 m07-06-20242.175.000 kr.36.864 kr./m²
Rughavevej 14
8340 Malling		56 m²497 m01-11-20232.298.000 kr.41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden