Drosselvænget 11

Villa · 239 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.495 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².4.709.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.455.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,52 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1995Bygget
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	2,0 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	2,1 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	3,9 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	4,3 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	2,2 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	3,7 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	4,6 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	4,0 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	4,4 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	4,4 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu