Drosselholm Skovvej 42, Nygård

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 82 m².2.050.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.045.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 892.500 kr.
16. aug. 2011 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
apr.Ejerskifte892.500 kr.
2001Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	90 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	95 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	185 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	272 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	281 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	288 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	405 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	217 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	429 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	650 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu