Dronninggårds Alle 78

Villa · 277 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.414 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.604 kr/m².20.490.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.475.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1240,67 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.676.436 kr.
I dag · vores estimat: 22.475.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.676.436 kr.
1951jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	170 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	160 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	749 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	729 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	514 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	521 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	499 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	418 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	670 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	859 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu