Dronninggårds Alle 68

Villa · 367 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.970 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.596 kr/m².20.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering23.754.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 37.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.754.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg37.500.000 kr.
2021Ombygning
2020majEjerskifte18.000.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	644 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	29 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	72 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	2,1 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	374 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	397 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	540 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	1,1 km	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,6 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	559 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu