Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Dronninggårds Alle 4

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.283 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².2.094.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.406.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,24 pct. siden okt. 1987
253k998k1,7M2,5M3,2M19871995199920032007201120152019202331. okt. 1987570.000 kr.30. nov. 20171.835.000 kr.14. sep. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.406.984 kr.Markedet · 1992460.638 kr.Markedet · 1993557.623 kr.Markedet · 1994577.835 kr.Markedet · 1995579.302 kr.Markedet · 1996606.523 kr.Markedet · 1997614.184 kr.Markedet · 1998519.481 kr.Markedet · 1999643.035 kr.Markedet · 2000553.548 kr.Markedet · 20011.201.636 kr.Markedet · 2002720.134 kr.Markedet · 2003812.392 kr.Markedet · 2004783.704 kr.Markedet · 2005660.965 kr.Markedet · 2006395.275 kr.Markedet · 2007766.263 kr.Markedet · 2008895.196 kr.Markedet · 20091.059.500 kr.Markedet · 20101.126.982 kr.Markedet · 20111.025.433 kr.Markedet · 20121.333.992 kr.Markedet · 2013715.244 kr.Markedet · 2014773.924 kr.Markedet · 20151.321.930 kr.Markedet · 20161.382.729 kr.Markedet · 20171.462.925 kr.Markedet · 20181.235.866 kr.Markedet · 20191.223.478 kr.Markedet · 20201.327.146 kr.Markedet · 20211.411.906 kr.Markedet · 20221.025.107 kr.Markedet · 20231.804.084 kr.Markedet · 20241.796.586 kr.Markedet · 20251.823.807 kr.Markedet · 20261.515.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg
570.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte570.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenovsvej 48
9330 Dronninglund		164 m²953 m03-03-20262.600.000 kr.15.854 kr./m²
Hedevigsvej 31
9330 Dronninglund		161 m²1,1 km25-02-20252.520.000 kr.15.652 kr./m²
Lindenovsvej 101
9330 Dronninglund		156 m²947 m25-06-20252.398.000 kr.15.372 kr./m²
Moltkesvej 46
9330 Dronninglund		155 m²932 m16-11-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Lindenovsvej 16
9330 Dronninglund		166 m²1,2 km29-08-20252.235.000 kr.13.464 kr./m²
Lindenovsvej 69
9330 Dronninglund		156 m²1,1 km25-01-20241.750.000 kr.11.218 kr./m²
Lindenovsvej 21
9330 Dronninglund		167 m²1,2 km02-09-2025873.000 kr.5.228 kr./m²
Moltkesvej 58
9330 Dronninglund		175 m²897 m05-07-20252.675.000 kr.15.286 kr./m²
Lindenovsvej 39
9330 Dronninglund		157 m²1,2 km21-11-2023970.000 kr.6.178 kr./m²
Lindenovsvej 15
9330 Dronninglund		158 m²1,3 km07-08-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden