Dronninggårds Alle 18

Villa · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.298 kr/m².12.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.408.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,29 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg: 3.700.332 kr.
I dag · vores estimat: 10.408.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg3.700.332 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,5 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,5 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	603 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	299 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	421 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	807 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	872 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	411 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	507 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	993 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu